中古戸建て購入時のハウスクリーニングとは？？
中古物件を購入した際には、気持ちよく過ごすためにも入居前には家全体のハウスクリーニングをしてから入居しましょう。
家具や家電を設置した後では、なかなか隅々まで綺麗にするのは難しいので、引越し前に家全体のハウスクリーニングを行っておくのがベストです。
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ハウスクリーニングは必要？
中古物件の引き渡し時の条件として、ハウスクリーニングは必須ではありません。
ですので売主は退去時に十分なクリーニングをしていないことも考えられます。
前の入居者がつけた床やクロスの汚れなどがあった場合、買主が掃除をしなくてはなりません。
中古住宅を取引する際には、現状の状態のままでの引き渡しが基本であり、売主が修理やリフォームなしにそのまま買主に引き渡すことが多いです。
内覧や見学の際に、売主が実際に住んでいる状態だと、家具の裏側で見えにくい汚れや傷に気付かないことがあります。
また、物置やクローゼットの中など、すべての状態を確認することは難しいかと思います。
引渡し前の清掃が入るものと思い込んで入居してみたら、床や壁、キッチンやトイレの汚れなど入居して気づくということがあります。
汚れがひどい場合など気になる汚れがあり、自分では掃除できない場合には、ハウスクリーニングをしてから入居した方が、綺麗な快適空間で過ごせますよ！
プロの技術で家全体をクリーニングしてもらった後なら、綺麗な状態で快適な気持ちで過ごせます。
ただし、費用は買主負担になりますので、自分で掃除ができる箇所以外は汚れが酷い部分を専門業者に任せるようにしましょう。
中古一戸建てを購入する際には、入居前にハウスクリーニングを実施することも珍しくありません。
新鮮な気持ちで新生活を始められるだけでなく、壁やベランダ、エアコンなどの自分では難しい掃除の場所も隅々まで綺麗にできるメリットがあります。
中古一戸建てのハウスクリーニングについて
売り主や不動産会社によっては中古一戸建てを売却する前にハウスクリーニングを実施することがあります。
しかし、すべての中古住宅でハウスクリーニングがおこなわれているわけではありません。
汚れなどが気になる場合は、購入者が業者に依頼してクリーニングがおこなわれます。
ハウスクリーニングとは？？
ハウスクリーニングとは、清掃業者に依頼して家を掃除してもらうサービスです。
家全体を綺麗にしてもらうこと以外に、浴室やキッチン、トイレ、エアコンなど掃除してもらいたい箇所をピンポイントで
依頼することもできます。
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ハウスクリーニングの清掃内容
家全体をクリーニングしてもらう場合には、壁や床、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、窓、ベランダといったほとんどの場所の清掃が含まれます。
エアコンや換気扇なども含まれることがありますが、業者によってはオプションの場合もあるので事前に確認しておきましょう。
また、業者の中にはフローリングのワックスがけや網戸の張り替え、玄関やベランダの高圧洗浄もオプションで依頼できる場合がありますよ。
「売り手」「買い手」どちらが依頼すべき？
中古住宅を売却する際には、ハウスクリーニングを実施しなくてはいけない決まりはありません。
そのため、購入した住宅でハウスクリーニングが実施されていなくても、売り手に「クリーニングして欲しい」と要求することは難しいと思います。
あくまでも、ハウスクリーニングの必要性を感じた売り手か買い手のどちらかが依頼するのが一般的な方法です。
中古一戸建て購入時にハウスクリーニングをおこなうべき理由
売り手がハウスクリーニングを実施していない場合は、クリーニングをおこなってから入居することをオススメします。
中古物件といえど、購入する側はできるだけ綺麗な状態の良い家に住みたいですよね！
内見の際に家の中が汚いと、次の売却が決まりにくくなったり、値引き交渉の材料にされかねないのでかなりのマイナスポイントになります。
特に、トイレや風呂場、キッチンなどの水回りは、その家の清潔感を左右する重要なポイントです。
日々の汚れが蓄積されると自分の掃除ではなかなか綺麗にはならないものも多いです。
できるだけ好条件で物件を売却したいなら、気になる箇所だけでもプロのハウスクリーニングを考えるのもひとつの方法です。
ハウスクリーニングを依頼するメリットとは？？
気持ちよく新生活を始められる
どんなに丁寧に使った住宅であっても、他人が住んでいた家ですので
気持ちよく新生活を始めるためにも、入居前にクリーニングを実施するようにしましょう。
自分では落とせない頑固な汚れを落とせる
プロに依頼すると、自分では落とし切れない頑固な汚れを隅々まで落として綺麗にしてくれます。
特に水回りやエアコン内部などは自分では掃除ができないので専門業者の力を借りるほうが綺麗になると思います。
掃除のために自分の時間をとられなくなる
引っ越しの際には色々と手続きが多く、時間もなく忙しいので住居の隅々まで掃除をするのは大変ですよね。
少しでも負担を軽減するためにも専門のプロに掃除を依頼しましょう。
その間に自分のための時間が作れますので、時間を有効活用できますよね！！
中古一戸建てのハウスクリーニングの費用相場
家具などがない状態で、クリーニングを依頼した場合の費用の相場です。
ただし、部屋の広さや業者によっては、相場よりも高い金額、または安い金額になることがあります。
| 間取り | 相場 |
| 2LDK、3DK | 40,000円～45,000円 |
| 3LDK、4DK | 42,000円～47,000円 |
| 4LDK、5DK | 45,000円～50,000円 |
中古一戸建てのハウスクリーニングを安く抑えるコツ
中古一戸建てを購入する際には、物件の費用や仲介手数料、登記費用、引っ越し費用などさまざまな費用がかかります。
ハウスクリーニング費用がかかると、負担が大きいと感じる方も多いかと思います。
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自分でできる箇所の掃除は事前にしておく
自分たちで掃除できる箇所は事前に行っておくことで、ハウスクリーニングを依頼する箇所を絞ることができます。
掃除する範囲が狭くなると費用も安く済みますし、負担も軽減できるかと思います。
できるだけ繁忙期を避けて依頼する
繁忙期は、料金が割高に設定されていることがあります。
大掃除を実施する12月と引っ越しの多い3月は高額な場合が多いので、できるだけ避け、それ以外の時期に依頼すると良いでしょう。
複数の業者から見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることで、自分にぴったり合った業者を見つけやすくなります。
また、相見積もりをすると料金が割引してくれる業者もありますので事前に確認しておきましょう。
ハウスクリーニング業者を選ぶ際のポイント
業者を選ぶ際は、料金だけで決めるのはオススメしません。
安いと雑な掃除になる業者もあります。
次の4つのポイントを参考にして自分にぴったり合った業者を選んでくださいね！！
信頼できる協会に属しているか
業者が信頼できる協会に属していると、ある程度は安心して依頼することができます。
のいづれかに属している業者は信頼できるかと思います。
見積金額が明瞭かどうか
見積金額が見合っているかどうか、詳細が分かるように記載されているか、信頼できる業者を見分ける重要なポイントです。
見積書に「応相談」「状況による」などと記載されている場合には、思ったより高額な料金を請求される可能性がありますので
そのようなことがないように、事前にきちんと確認しておくようにしましょう。
豊富な実績があるかどうか
実績が豊富な業者であれば、専門知識がしっかりあるため、落としづらい頑固な細かな汚れもしっかりと落としてもらえるでしょう。
また、そのような業者は社員教育の体制も整っているため、気持ちの良い応対が期待できます。
損害賠償保険に加入しているか
ハウスクリーニング業者が損害賠償制度を実施している、あるいは損害賠償保険に加入しているかどうかもチェックしておきましょう。
クリーニング作業中に設備が破損・故障するなど、万が一に備えることができます。
人柄や口コミで信頼できるか見定める
依頼をするときは、その事業者の 実績・対応できるオプション内容なども確認しましょう。
事業者によっては、作業者の写真やブログ掲載されている場合もありますので、どのような雰囲気の方がおられるのか、家に来るのかを
想像して決めるのもよいです。
また業者を選ぶ際には口コミや体験談を参考にすることもオススメします。
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まとめ
ハウスクリーニングを利用することで、気持ちよく新生活を送れるだけでなく、引っ越し時の負担を軽減することにもつながります。
これらの記事を参考に上手に利用しましょう！！
